开云网站：多地发布通告收购库存房要开始发力了
一是为了消化库存，二是为了建设保障房体系，或者是为了拆迁后的安置，可以说是一举两得的。
然而根据房地产报的报道，大多数城市的收购进度，还卡在通告发布阶段，尚且没有公布具体的规划。
但咱们也分析过，现在销量下降这么猛，去化周期又这么长，开发商举步维艰，同时上面也在各种会议中强调消化库存的问题。
所以可以预料到，收购进度会加快，大大小小的城市都会陆续公布具体的收购规划。
烟台住建局发布征集公告，要在Kaiyun官方入口芝罘区、莱山区收购存量商品住房用作保障性住房。
其中，转为保障性租赁住房的建筑面积不超过70平方米，转为配售型保障性住房的建筑面积以90平方米为主，最大不超过120平方米
深圳安居集团发布通告，要收购住宅、公寓、宿舍等类型的商品房用作保障性住房工作。
其中项目主力户型面积应满足深圳市保障性住房户型和面积要求，也就是在65平方米以下。
此外，各市在收购要求上，基本上都存在“优先选取整栋或整单元、可实现封闭管理的楼栋项目”这一条。
然而像深圳上海这样的一线城市，就算是按照“保本微利”的原则出售，就算是房价打对折，那总价也是相当高的，压力恐怕还是很大。
不过各地为了让工薪阶层能买得起保障房，所以对保障房的面积标准做出了要求。
拿上面提到的深圳来说，共有产权住房户型建筑面积以90平方米以下为主，而配售型保障房就属于共有产权住房的一种。
而烟Kaiyun官方入口台的配售型保障房，户型面积以70-120平方米为主，上限比深圳高出不少。
所以说，你要是在一线城市，想要以低价去购买一套90平以上的保障房，那基本上是白日做梦。
因为按照公告的要求，收购的项目要交通便利、人流和配套设施基本成熟，满足一定车位比等等。
当然了，还有比较有意思的一点是，以上这些城市虽然说公布了收购要求，但对于具体的收购量，可是一点消息都没放出来。
2023年时，央行搞出了一个1000亿的支持计划，仅在8个城市进行试点。
目前已知的是，青岛收购了2319套房，重庆收购了4207套房，截止到今年3月，贷出去40.86亿元。
这次在5月17日的例行吹风会后，又拿出3000亿来支持收购，利率1.75%，期限1年，可展期4次。
虽然钱更多，但可以参与的城市也更多了，而且这怎么说也是贷款，又不是白白送钱。
所以说，收购必然能消化库存，对楼市有积极作用，但作用有多强，时间线拉得有多长，大家慢慢去琢磨。
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